secretaria de vivienda

Jueves, 7 de Septiembre de 2017, a las 1:44 pm

Funciones

a) Identificar, establecer la factibilidad y estructurar técnica, financiera y legalmente programas y proyectos de vivienda social, infraestructura y equipamiento.
b) Desarrollar todas las actividades relacionadas con la promoción y desarrollo de proyectos de vivienda de interés social y prioritario, con el fin de obtener de fuentes públicas y privadas recursos e insumos para su ejecución.
c) Participar en el desarrollo de proyectos de vivienda social, infraestructura y equipamiento, aportando recursos técnicos y financieros, reembolsables o no reembolsables.
d) Celebrar convenios con entidades públicas o privadas, con el fin de adelantar la estructuración, promoción y desarrollo de proyectos de vivienda, infraestructura y equipamiento.
e) Celebrar todos los convenios o contratos necesarios para el cumplimiento de la política pública de vivienda del Departamento de Santander, y en general celebrar o ejecutar los actos complementarios o accesorios a los anteriores.
f) Celebrar convenios o contratos con organizaciones sin ánimo de lucro, solidarias o comunitarias, para facilitar el acceso de los habitantes a la vivienda e inducir un desarrollo social y económico sostenible.
g) Recibir, administrar y habilitar, cuando hubiere lugar a ello, inmuebles fiscales de la nación, del departamento y de los municipios, o de sus entidades descentralizadas, que puedan ser destinados a vivienda social.
h) Adquirir directamente materiales, insumos y equipos para la construcción de los programes de vivienda y complementarios, enajenarlos o aportarlos en proyectos.
i) Otorgar subsidios de vivienda a familias de bajos ingresos o canalizar y/o gestionar los recursos correspondientes, en los términos legales pertinentes.
j) Prestar servicios de asesoría en el área de la política pública de vivienda a los entes territoriales de menor jerarquía (Municipios).
k) Promover e implementar acuerdos y alianzas para facilitar a los beneficiarios de sus programas de vivienda social, el acceso al crédito.
t) Adelantar trabajo social con la población beneficiaría para identificación y desarrollo de proyectos.
m) Definir los lotes aptos para el desarrollo de proyectos VIS y VIP.
n) Formulación de Macroproyectos de Interés Social Nacional para generación de suelo o para renovación urbana.
o) Adelantar la adecuación de lotes, para adelantar proyectos de vivienda de interés social.
p) Adelantar la estructuración financiera de los proyectos con el detalle del presupuesto general, el cronograma de actividades, el plan financiero con usos y fuentes, el flujo de fondos, fuentes de financiamiento, y modelos de cierre financiero.
q) Adelantar el diseño de la estrategia de acompañamiento social productiva e institucional y los mecanismos de monitoreo y evaluación para hacer seguimiento.
r) Realizar estudios para el desarrollo de propuestas urbanísticas y de vivienda: Estudios de suelos y geotécnica detallados de acuerdo con la legislación.
s) Elaboración de pliegos licitatorios para la construcción del urbanismo y las viviendas.
t) Incentivar la actuación con mecanismos de financiación que se encuentran vigentes tales como el Ahorro Voluntario Contractual del Fondo Nacional del Ahorro.
u) Incentivar el crédito aprovechando el Subsidio a la tasa con base en la cobertura que brinda el Fondo de Reserva para la Estabilización de Cartera Hipotecaria.
v) Incentivar la aplicación del Leasing Inmobiliario.
w) Promocionar la implementación de los Fondos Inmobiliarios y Titularizaciones, y las Sociedades Especializadas en Arriendo.
x) Promocionar las líneas de crédito FINDETER, entre los municipios.
y) Gestionar, liderar, promover y coordinar la formulación y puesta en marcha de programas de renovación urbana en sectores deteriorados del suelo urbano, en sus modalidades de redesarrollo y reactivación de conformidad con las previsiones de los Planes de Ordenamiento Territorial; y participar en la ejecución de sus proyectos e intervenciones a través de sistemas de actuación pública o mixta,
z) Adquirir por enajenación voluntaria o mediante los mecanismos legales de expropiación judicial o administrativa, los inmuebles que requiera para el cumplimiento de su objeto.
aa) Adquirir por enajenación voluntaria o expropiación, los predios vinculados a Unidades de Actuación Urbanística, y aportarlos o enajenarlos a la entidad gestora respectiva, cuando sus propietarios rehúsen a hacerlo por su propia cuenta o, en general, cuando ello sea necesario para garantizar el reajuste de tierras o la integración inmobiliaria de la respectiva Unidad de Actuación, conforme a la ley.
bb) Aplicar los mecanismos de traslados propuestos para el traslado de la obligación de desarrollar VIS o VIP en zonas de desarrollo mediante la suscripción de Contratos de Fiducia Mercantil para el desarrollo y habilitación de suelo destinado a VIS o VIP y la estructuración de Patrimonios Autónomos destinados a la adquisición y habilitación de suelos para VIS.
cc) Asignación de subsidios en dinero o en especie destinados a vivienda nueva, usada, mejoramiento integral; servicios públicos, tanto en vivienda urbana como rural.
dd) Celebrar Asociaciones Publico Privadas en los términos de la Ley 1508 de 2012 con el objeto de generar infraestructura con destino a proyectos de vivienda social.
ee) Las demás que le sean asignadas, de conformidad con las disposiciones legales.

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Última Actualización: Miércoles, 18 de Octubre de 2017




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